GLADIATOR Guild Blog

不動産管理は　毎日が新鮮だったがきつくもあった
ノルマみたいなのはなく
営業の重圧はなかったが
ミスを誘発すると起きることはかなりでかい事故もおきる
それが信頼の喪失である

最初の頃は業者ずけを勉強する

管理会社は仲介業者に対して情報を流し　それに対しての情報を流す

今までは問い合わせする側　それが受ける側に変わった
「はい　〇〇です　こちらあいてますね　お願いします」

そんな感じ

情報はＦＡＸで　登録した業者にガンガン流し
それに答える

これが一番低コストで早かった

あとは　管理物件の把握　図面の作成　

申し込みの処理までの流れ　必要書類の案内

仲介業者が円滑に行う為のサポートである

管理物件は売買から流れてくる分譲賃貸と
昔から付き合いのある大家の物件
そして　競売物件でおとした物件を買い付ける会社の所有物件
当時は　オ〇ックスなど　そういうところの手伝いでバックマージンを貰っていた
まあ　電話の嵐の毎日である

終わるとどっと疲れが出た
ある時自社の分譲賃貸で空き部屋があり
「うわーーこれきまらんし　どうするべ・」
損な話があり詳しい話を聞いた

場所は根岸線山手
環境は　日当たり90％なし
ほぼ治下築浅だが場所は山の途中のガケにたつ物件
ただ決まりにくいので
礼金は0
なんでここ　きまらんのですか？
ここ窓も便所の上にあるぐらいの窓なんです
同僚がいった
私は興味があった
世界を変えたい
Ｍを忘れる為に引越ししたかったのだ

「じれって私審査とおります？」
自社ぶっけんなので　ＯＫだよ！
今なら　ＡＶ１００本はつけるよ・・ｗ
どうやら　前の入居者が滞納者で
財産をＡＶにつかってた部屋
なるほど　だからちかのほうがいいのか・・

「あのみにいっていいですか？」
「現地にカギせっとしときます」
そうして　横浜の山手に向かった

同僚はたぶん　ＡＶこのひとすきなんだな・・とおもったはず・・ｗ

治下の生活は実は憧れなのだ　太陽の光に弱い目
自由に歌をききたいし　歌いたいので　防音性
設計図みると角部屋で　近所なし

私のためのぶっけんに　思えた

そして山手に向かったのである