GLADIATOR Guild Blog

昔あるひとがいってた

1から２を作るのは楽

ただ　0なら1を作るのが　むずかしいんだよ

これができるようになると金持ちになると

教わったのは　図面を見るとおおやがそばにいそうな物件を探す

〇〇アパートとか　マンションとかそういうの
それを航空地図で見る
そうすると　あ　ここじゃねえかな・・って　大家のすみかが　ありそうなちいいきをしぼる

図面と地図をせっとし

104で電話棒号を探す　分かったらそれをめもして　電話してみる

大家がでればＯＫ

この　繰り返しでなんせっとか作る

そして　いちばんよさそうなやつに　電話する

「こんにちわ　あの〇〇アパートのおおやさんですか？」

今部屋を探していて　近くにいるんですが　もしかして部屋あいてます？」

部屋探しのふりをして　情報をとる

「はい　なかみますか？」
「みせてもらえるんですか？」

「これから用事があるので　すこし時間ずらします」
「なんじぐらいっていますか？」
「夕方ならいるかな・・・・」

「じゃあその頃　ちかくまでいったら　でんわしますね」
これで　アポイント

そして移動開始だ

遠地で部屋を見せて貰い　大家さんとはなす

「いいへやなのに　引っ越す人いないですか・・」

「なんでですか？　不動産とかどこなんですか？」

こうやって聞く間に情報をとる

そうしていう

「じつは私　部屋をさがしてはいるんですが　空室をさがしてるんです」
「不動産なのです」

「うちの物件ですね　空き部屋がなくなっちゃって　たいへんなのです」

「それで　このへんに物件がないかと調べていたら　ここをみつけたんです」

「おおやさん　もしお客さんいたら　うちからのしょうかいはだめですか？」
「ああ　いいですよ」
これで　客付けは　ＯＫ

間取りをきさいしたり　細かい住所などをきいたり
図面要素を調べる
グラフ用紙にメモして
それを　事務所にかえりＰＣで図面を作成
売り文句も固める
家賃を大家さんに確認

「どういうひとがいいですか？」
「こういうひとはダメとかありますか？」


この物件だと家賃このぐらいで　礼金１とかだと決まるようなきがしますね

長年の雑誌経験で　それをいう

「入居者いつまできめたいですか？」
「うーん2ヶ月あいてるし　すぐにでもほしいな」
分かりました　この家賃で　このないようだったらＯＫですか？

仮定の話で　かんかくを聞くこの辺が交渉範囲とさぐるのだ

あとは　帰り道に他のあきべやさぐったりの作業だ

この仕事をしばらくしてた

私はおばあちゃんうけがいいのだ

小さい頃おばあちゃんにそだてられたので

嫌われる事をよくしってるし

すかれることもわかるだけ

基本　人間は好き嫌いが激しいいきものだ

なので　こまかくいろいろ聞くとよろこんでくれる

〇〇さん　好きなお菓子ってなんですか？

これをきくだけで話ははずむものだ

まいにちが楽しかった

これが開発時代だ